Что входит в «балкон под ключ»
Объём работ зависит от дома и от того, каким должен стать балкон. В домах чешского проекта лоджии просторные и нередко уже остеклены как попало, а в панельках на 9–16 этажей приходится учитывать сильный ветер. Полный комплекс обычно состоит из следующих частей.
- Балконный блок — дверь и окно между комнатой и балконом; их меняют вместе с остеклением или отдельно.
- Остекление парапета — металлопластиковые рамы для тёплого балкона или лёгкие алюминиевые для холодного.
- Подготовка основания — если на плите или парапете есть трещины либо оголённая арматура, сначала ремонтируют их.
- Гидроизоляция и утепление пола, стен и потолка, когда балкон должен стать тёплым.
- Отделка: обшивка, внутренний подоконник, отливы, освещение и розетки, которые прокладывает электрик.
- Крыша или козырёк — для балкона на последнем этаже.
Тёплое или холодное остекление
| Холодное | Тёплое | |
|---|---|---|
| Рамы | Алюминиевые, часто раздвижные | Металлопластик, как в обычных окнах |
| Назначение | Защита от дождя, снега и пыли | Дополнительная площадь, которой пользуются круглый год |
| Зимой | Ненамного теплее, чем на улице | Близко к комнатной температуре, если балкон утеплён |
| Вес | Лёгкое, подходит для слабого парапета | Тяжелее, нужно надёжное основание |
Тёплое остекление без утепления пола, стен и потолка комнатной температуры не даст: тепло будет уходить через холодную плиту и парапет. При ограниченном бюджете разумнее сначала хорошо остеклить и утеплить лоджию, а отделку отложить.
Балконный блок: заменить или убрать
Через старую балконную дверь в комнату тянет холодом, особенно у пола, поэтому её часто меняют вместе с остеклением. Новый блок обычно делают с поворотно-откидной дверью и окном, в котором открывается хотя бы одна створка.
Многие хотят объединить лоджию с комнатой, убрав блок вместе с подоконной частью стены, но это уже перепланировка. В панельных домах такая стена может входить в несущую конструкцию, поэтому без проекта и согласования её не трогают. Даже если стену оставляют, требования к перепланировке стоит выяснить до начала работ.
Порядок работ
- Замер и осмотр: состояние плиты, парапета и примыканий к фасаду, выбор типа остекления и утепления.
- Подготовка основания: ремонт плиты и парапета; решение о выносе остекления принимают только после осмотра, ведь он добавляет нагрузку на плиту.
- Монтаж рам, наружных отливов и герметизация примыканий.
- Гидроизоляция и утепление с пароизоляцией с тёплой стороны.
- Замена балконного блока, отделка, электрика и внутренний подоконник.
Сколько стоит балкон под ключ
В калькуляторе уже заданы балконный блок 200 × 215 см и остекление лоджии шириной 290 см. В классе «Стандарт» это около 52 800 грн с монтажом, а с учётом погрешности калькулятор покажет диапазон примерно 47 500–60 700 грн. Утепление, отделка, ремонт плиты и крыша в эту сумму не входят: их объём виден только на месте. Как складывается цена самих окон, объясняем на странице цены.
Остекление балкона меняет облик фасада, поэтому перед заказом уточните правила дома в ОСМД или у управляющей компании. Для последнего этажа заранее обсудите крышу: без неё вода будет затекать между рамой и стеной.
Как заказать обустройство балкона
Поправьте размеры в калькуляторе под свой балкон и оставьте телефон. Мы передадим заявку одному проверенному мастеру, у которого есть свободные даты и который берётся за балконы под ключ. Он приедет на замер, составит смету на все этапы, а договор и оплату вы оформите напрямую с ним.