Що входить у «балкон під ключ»
Обсяг робіт залежить від будинку й того, яким має стати балкон. У будинках чеського проєкту лоджії просторі й нерідко вже засклені абияк, а в панельках на 9–16 поверхів доводиться зважати на сильний вітер. Повний комплекс зазвичай складається з таких частин.
- Балконний блок — двері й вікно між кімнатою та балконом; їх міняють разом із засклінням або окремо.
- Засклення парапету — металопластикові рами для теплого балкона чи легкі алюмінієві для холодного.
- Підготовка основи — якщо на плиті чи парапеті є тріщини або оголена арматура, спершу ремонтують їх.
- Гідроізоляція та утеплення підлоги, стін і стелі, коли балкон має стати теплим.
- Оздоблення: обшивка, внутрішнє підвіконня, відливи, освітлення й розетки, які прокладає електрик.
- Дах або козирок — для балкона на останньому поверсі.
Тепле чи холодне засклення
| Холодне | Тепле | |
|---|---|---|
| Рами | Алюмінієві, часто розсувні | Металопластик, як у звичайних вікнах |
| Призначення | Захист від дощу, снігу й пилу | Додаткова площа, якою користуються цілий рік |
| Узимку | Ненабагато тепліше, ніж надворі | Близько до кімнатної температури, якщо балкон утеплений |
| Вага | Легке, підходить для слабкого парапету | Важче, потрібна надійна основа |
Тепле засклення без утеплення підлоги, стін і стелі кімнатної температури не дасть: тепло йтиме крізь холодну плиту й парапет. Якщо бюджет обмежений, краще спершу якісно засклити й утеплити лоджію, а оздоблення відкласти на потім.
Балконний блок: замінити чи прибрати
Крізь старі балконні двері в кімнату тягне холодом, особливо біля підлоги, тому їх часто міняють разом із засклінням. Новий блок зазвичай роблять із поворотно-відкидними дверима й вікном, у якому відчиняється хоча б одна стулка.
Багато хто хоче об'єднати лоджію з кімнатою, прибравши блок разом із підвіконною частиною стіни, але це вже перепланування. У панельних будинках така стіна може бути частиною несучої конструкції, тож без проєкту й погодження її не чіпають. Навіть якщо стіну залишають, вимоги до перепланування варто з'ясувати до початку робіт.
Порядок робіт
- Замір і огляд: стан плити, парапету й примикань до фасаду, вибір типу засклення та утеплення.
- Підготовка основи: ремонт плити й парапету; рішення про винос засклення ухвалюють лише після огляду, бо він додає навантаження на плиту.
- Монтаж рам, зовнішніх відливів і герметизація примикань.
- Гідроізоляція й утеплення з пароізоляцією з теплого боку.
- Заміна балконного блока, оздоблення, електрика й внутрішнє підвіконня.
Скільки коштує балкон під ключ
У калькуляторі вже стоять балконний блок 200 × 215 см і засклення лоджії шириною 290 см. У класі «Стандарт» це близько 52 800 грн із монтажем, а з урахуванням похибки калькулятор покаже діапазон приблизно 47 500–60 700 грн. Утеплення, оздоблення, ремонт плити й дах у цю суму не входять: їхній обсяг видно лише на місці. Як складається ціна самих вікон, пояснюємо на сторінці ціни.
Засклення балкона змінює вигляд фасаду, тож перед замовленням уточніть правила будинку в ОСББ чи управителя. Для останнього поверху заздалегідь обговоріть дах: без нього вода затікатиме між рамою та стіною.
Як замовити облаштування балкона
Підправте розміри в калькуляторі під свій балкон і залиште телефон. Ми передамо заявку одному перевіреному майстрові, який має вільні дати й береться за балкони під ключ. Він приїде на замір, складе кошторис на всі етапи, а договір і оплату ви оформите безпосередньо з ним.