Какие окна ставят застройщики
Окна — заметная статья расходов на стройке, поэтому в домах эконом- и комфорт-класса часто стоят базовые профили с однокамерным стеклопакетом и самой простой фурнитурой. Монтируют их, когда в доме ещё нет отопления, а бригады работают в сжатые сроки. В итоге владелец получает окна, которые никто не настраивал, а монтажный шов порой остаётся без должной защиты.
- Холодом тянет по периметру рамы или из-под подоконника.
- Створка закрывается туго или, наоборот, неплотно прилегает, а ручка поворачивается с усилием.
- Стекло потеет со стороны комнаты уже в первые холода.
- Монтажная пена снаружи ничем не закрыта, темнеет и крошится от солнца и влаги.
- На откосах появляются тёмные пятна или плесень.
Регулировать, ремонтировать или менять
Большинство проблем в новостройке не требует новых окон. Чтобы не переплатить, сначала разберитесь, в чём причина: в фурнитуре, уплотнителе, монтажном шве или в самом стеклопакете.
| Что заметили | Вероятная причина | Что обычно делают |
|---|---|---|
| Дует из-под створки | Фурнитура не настроена, слабый прижим | Регулировка, перевод в зимний режим |
| Дует по периметру рамы, холодный откос | Пустоты в монтажном шве, нет пароизоляции | Ремонт и герметизация шва, отделка откосов |
| Конденсат на стекле со стороны комнаты | Повышенная влажность в новом доме, однокамерный стеклопакет | Проветривание, при необходимости — более тёплый стеклопакет |
| Конденсат внутри стеклопакета | Стеклопакет разгерметизировался | Замена стеклопакета |
| Створки не закрываются даже после регулировки, профиль деформирован | Дефект изделия или монтажа | Замена окна |
Настроить прижим и зимний режим поможет регулировка окон. Швы, уплотнители и изношенные детали восстанавливает ремонт окон, а замена стеклопакетов делает окно теплее без замены рамы. Ориентировочные цены на эти работы — на странице цены.
Почему окна в новом доме потеют
Первые отопительные сезоны влажность в новостройке повышена: бетон и штукатурка ещё отдают воду, а у соседей идёт ремонт. Герметичные окна эту влагу не выпускают, и она оседает на самой холодной поверхности — стекле. Проветривайте коротко и интенсивно несколько раз в день, не ставьте подоконник, который целиком закрывает радиатор, и проверьте, работает ли вытяжка на кухне и в ванной.
Есть и другая особенность — усадка. В первые годы конструкции дома немного оседают, и створки, отлично настроенные поначалу, могут начать цеплять раму. Обычно это исправляет повторная регулировка, а не замена.
Гарантия застройщика
Если дом сдан недавно, прежде чем заказывать работы за свой счёт, перечитайте договор с застройщиком: там обычно прописаны гарантийные обязательства и порядок подачи претензий. Снимите проблему на фото и видео, зафиксируйте дату и обращайтесь письменно. Самостоятельная переделка окон может осложнить гарантийные требования, поэтому сначала узнайте позицию застройщика или управляющей компании.
Если решили менять
Замена оправдана, когда профиль деформирован, стеклопакеты разгерметизировались на нескольких окнах или вам нужны заметно более тёплые или тихие окна, чем поставил застройщик. Окно 140 × 165 см — это 2,31 м²: в классе «Стандарт» калькулятор покажет около 13 900 грн за изделие и примерно 2 100 грн за монтаж, а с демонтажем, подоконником и отливом получится ориентировочно 17 600 грн.
Оставьте заявку с размерами — мы передадим её одному проверенному мастеру со свободными датами. Он позвонит, а на замере оценит, стоит ли менять окна или достаточно регулировки и ремонта.